一条工務店(浦安住宅公園)

世界水準の高性能住宅「夢の家」

巨大地震を大幅に軽減する「免震住宅」

多彩かつ高品質な充実した「標準仕様」

年月と共に風合いを増す、天然の素材たち。
上質な空間だけが持つ、真の快適性と普遍の美しさ…。
「本物」であることに徹底してこだわった一条の住まいは、暮らすほどにココロ豊かに、味わいを深めてゆく住まい。
そして住まう人の健康に配慮し、住宅の性能を世界水準までに高めた「夢の家」、突然襲う大地震をワイングラスが倒れないほどの揺れに軽減する「免震住宅」など、カラダとキモチに安心を与える住まい。
ご家族とともに、ゆっくりと末永く年輪を重ねていく住まいです。

色んなイメージをキャッチしていただけるモデルハウスです。

リビング
実は、このモデルハウス、ほとんど標準仕様でできています!

寝室
扉にソロモンマホガニーの無垢材を使用した、重厚感あふれるシステムクローゼットです。

キッチンショールーム
キッチンショールームで多彩なキッチンをご覧いただけます!

地震対策の特徴はなんですか?

「夢の家」仕様は、木造本来の軸組みの強さに、面構造をプラス。さらに強靭な構造体を創り上げています。その耐震性は、実大実験で阪神・淡路大震災の約 2 倍の揺れにも耐えることを実証済みです。また、日本初の「ハイブリッド免震構法」は、積層ゴムとスライダーの採用により、地震の加速度を 3 分の1~ 4 分の1に減衰。低コストで末永い安心をお届けします。

断熱性・気密性をあげるための工夫はなんですか?

● 断熱性
「夢の家」は、断熱性や防湿性に優れた断熱材 EPS 特号相当を壁、床、桁上まで敷き込み、家全体をすっぽりと包み込んでいます。 EPS(Expanded Poly-Styrene) は断熱性、防湿性に優れた高性能断熱材です。一条工務店では、その中でも最も優れた断熱性を有する EPS 特号相当を採用。グラスウールの約 1 ・ 5 倍の断熱性を発揮します。また窓には複層 Low-E ガラスの中空層に、断熱性に優れたアルゴンガスを充填。室内側 5 ㎜、室外側 3mm ガラスと 12mm の中空層がもたらす断熱・省エネ性能は、一般的なアルミサッシの約 4 倍。遮音・耐風圧性能も業界トップレベルです。

● 気密性
「夢の家」では、確かな性能をお届けするために全棟気密測定を実施( 2005 年 4 月~ 11 月: 2,162 棟)。その平均実測値は C 値 0.73 / ㎡※でした。つまり、建物の総隙間面積は一般住宅の 14 分の1。その気密性は次世代省エネルギー基準(Ⅲ地域以南)の約 7 倍に相当し、北海道(Ⅰ地域)の基準もクリアするほどの高性能です。

プラン等により数値は若干異なる場合があります。

モデルハウスの工法とその特徴は?

一条の高性能住宅「夢の家」仕様の展示場です。
優れた断熱・気密性で、四季の寒暖を穏やかにし、年中心地よい居住空間を創り出します。
そして、断熱の要のひとつが、樹脂サッシ。外気の温度をシャットアウトするその高い性能に加え、ダニ・カビの発生の元となる不快な窓の結露を抑制。暮らしに快適をプラスします。その他、軸組+面の強靭なモノコック構造、長期間効果を持続する防蟻処理を採用するなど、「健康」「省エネ」「耐震」「耐久」の住宅に求められる全ての要素をハイレベルで備えた理想の住まいです。

ハウスメーカー選びのポイントはなんですか?

モデルハウスを見て、イメージを膨らませてメーカーを選ぶのは悪くありませんが、一般に、住宅展示場は外観も内装もオプション品でかためられているケースが多いようです。 お客様はそれを見て新居をイメージしてしまったために「出来たときの落差にがっかり…」といった失敗例が少なくありません。そのため、坪単価に含まれる仕様・設備などをキチンと明確にして比較することが大事になります。また家は何でも実物を見て確認することが重要。ですから、建築現場や完成現場などに積極的に案内してもらえるメーカーさんの方が好ましいと思います。

着工から引き渡しの流れはどうなっていますか?

<着工>
既存建物の解体、盛土などを行い敷地を整備し、いよいよ基礎着工となります。

<上棟>
上棟とは大工さんが土台の上に柱を立て、梁を掛け、棟を上げる作業です。家がそのカタチを見せる第一歩です。

<現場確認>
建築中の現場を担当者が巡回し、工事の進行状況等を確認。お客様に必要に応じて随時ご報告します。

<竣工>
いよいよお客様の夢がカタチになります。完成した建物の最終確認を行い、不具合がないかどうか念入りに調べます。

<お引渡し>
快適な住まい方のポイントをご説明し、完成した家をお引き渡しします。

<アフターメンテナンス>
お引き渡し後、また末永いおつきあいが始まります。まずは、竣工直後の細かな不具合があれば迅速に対応させていただき、メンテナンスのご相談にもお応えします。

アフターサービスや保証は?

建ててからが本当のお付合いであるという方針のもと、構造躯体 30 年保証制度を実施しています。 10 年目と 20 年目に有料メンテナンスを受けていただくことを条件として、お引渡しから 30 年間は構造躯体の保証を行います。また、アフターサービスは 24 時間受付の体制。末永く安心して暮らしていただけます。

建築費の支払いはどのようになっていますか?

契約・着工 総支払額の 3 分の 1

上棟 総支払額の 3 分の 1

引渡 総支払額の残金

サイトをご覧の皆さんへ

一条工務店の「夢の家」は見どころが盛りだくさんです。

各ブースの展示も大変充実しております。お越しになる際には、ぜひお時間に余裕をもっていらしてください。10 分~ 20 分ではなく、 1 ~ 2 時間かけて回れば、より「夢の家」の良いところがわかっていただけると思います。

皆様のお越しを、心よりお待ちしております。

取材を終えてスタッフの感想

ダイニングにはこんな素敵な出窓が標準でついてました!

住宅公園くると夢広がるよね。一条さんは現実とのギャップが少なくてすむのかな。それにしても一条さんの営業の方は誠実で対応がいいよね~*v*)

ハウスメーカー情報

一条工務店 モデルハウス名「夢の家」
Tel 047-306-6911

一条工務店さんのホームページはこちら

三井ホーム(浦安住宅公園)

品質の高さ・デザイン性・全館空調

創業以来、私たち三井ホームは、品質とデザインにこだわり続けております。

三井ホームの家は、形こそひとつひとつ違っても、同じ基本思想を持っております。

それが「 QUALITY × DESIGN 」です。設計力と技術力の高さ、お客様の想いをプロとして形にしていく創造力の確かさ。クオリティーとデザインが融合する三井ホームの家は、住むほどに味わい深い家になっていきます。そして「 20 年保証システム」や「 60 年点検システム」などのアフターサービスが資産価値を保ち、安心して快適に住んで頂ける住まいを実現します。

時を越えて愛される住まいづくりをしてみたい方は、ぜひモデルハウスまでお越し下さい。

「光と風の通る住まい」

中庭、吹抜けを用いた開放的な空間をお楽しみ下さい。

ビルトインカーポート

ガレージコーヴと隣接しているビルトインガレージ。
車いじりや洗車など、愛車と共に過ごすひとときを存分に楽しむことが出来ます。

 

吹抜けの大空間( 2 階リビング)
南側の5連窓の大開口、天井のスロープシーリング、開放感ある吹抜け。 ソファーに座れば、ゆったりとした空間と時間を堪能することができます。

全館空調「 WELL BREEZE PLUS 」

夏、いつでも涼風のさわやかさを。冬、いつでも小春日和のあたたかさを。
三井ホームが採用する全館空調システムは、快適と経済性を無理なく実現します。

地震対策の特徴はなんですか?

・床、壁、天井の 6 つの面で地震の力を分散するモノコック構造により、構造躯体だけで万全の耐震性能を発揮しますので、大地震でも建物の被害を抑え、人命を守ります。

・ また、モノコック構造に加えて、免震システムもご用意しております。

断熱性・気密性をあげるための工夫はなんですか?

天井は、独自の「ダブルシールドパネル」を使用しております。

天井で断熱するのではなく、屋根で断熱します。小屋裏の温度が上昇しにくい為、夏の夜も快適に過ごせます。冬は室内にあたたかさを閉じこめるので暖房の効き目も長続きします。

壁:一般的に断熱材として用いられるグラスウールではなく、三井ホームはロックウールを使用しております。ロックウールは、断熱性が優れていることはもちろんですが、吸水性が低いので湿気を取り込むこともありません。

サッシ:「アルミクラッド樹脂サッシ」が標準仕様(室内側サッシに樹脂を使用)樹脂は熱の伝わり易さがアルミの 1000 分の1なので結露しにくいです。

モデルハウスの工法とその特徴は?

工法は 2 ×4工法です。 2 × 4 工法の特徴は大きく2つあります。

1 高い気密性、断熱性

2 耐震性能に優れていること

1 ツーバイフォーは、すき間が少ないので住まいを均一な温度に保ち易い工法です。また、天井と床、廊下とリビングなどの温度差も少ないので、更に快適になります。

2 床、壁、天井の 6 つの面で地震の力を分散し、揺れに耐える耐震構造です。

三井ホームは揺れそのものが少ないので、他の工法に比べて家具が転倒しにくく、安全です。

建築費の支払いはどのようになっていますか?

契約 総支払額の 10 %

着工 総支払額の 20 %

上棟 総支払額の 40 %

引渡し 総支払額の 30 %

のお支払いとなっております。

 

アフターサービスや保証は?

1 定期点検
お住まいのお引渡し後、 3 ヶ月目、 1 年目、 2 年目、 5 年目、 10 年目に定期点検を実施致しております。その他、臨時点検も実施しています。

2  保証「 20 年保証システム」
20 年保証( 10 年目有料メンテナンスが条件)

3  60年点検システム「キープウェル」

お引渡し後 60 年に渡り 10 年ごとにお客様の任意により点検を実施しています。

着工から引き渡しの流れはどうなっていますか?

<着工>
2 ヶ月弱

<上棟>
2 ヶ月強

<引渡し>
~約 4 ヶ月です。

ハウスメーカー選びのポイントはなんですか?

・構造や性能など、見えない場所にどれだけ力を入れているかどうか

・ インテリアや外観が自分たちのセンスに合うかどうか

・ 信頼できる営業マンがいるかどうか(対応力)

サイトをご覧の皆さんへ

三井ホームのノウハウを生かした浦安モデルハウスへのご来場を、スタッフ一同お待ち致しております

取材を終えてスタッフの感想

すごくセンスがいいおうちだったね。それに、なにより大人の趣味の空間があるのが良かった~

奥さんがお花の教室をしたり、旦那さんがじっくり車いじりしたり…。そんな贅沢な空間、憧れるよね。

ハウスメーカー情報

三井ホーム

モデルハウス名「フィル・ヴィエント」

Tel 047-381-7631

三井ホームさんのホームページはこちら!

セキスイハイム(浦安住宅公園)

工場生産率80%による、地震に対する強さや住まいの心地よさが自慢のセキスイハイム

CMのハイムさんでおなじみのセキスイハイムです。

「地球環境に優しく60年以上安心して快適に住み続けることが出来る住まいとサービスの提供」を事業理念に掲げたセキスイハイムの一番の魅力は、工場生産に特化している所です。

“ 大切なものを屋根の下でつくる ” という発想のもとに家づくりをする事によって、展示場の住まい心地がそのままお客様の夢のマイホームの住み心地になります。未来の我が家を観に来てみませんか?

建てる前から建てた後までの事を考えたご提案で、お客様の家づくりのパートナーとしてご一緒させて頂ければと思います。

世界最高品質の家づくりをご体感下さい。お客様が住みたくなる家がきっとここにあります。

広々としたオープンな空間を(吹き抜け・勾配天井・間仕切りが少ない)
温度差のない住まい心地で過ごせる家

玄関の吹抜勾配天井

断熱性・気密性にすぐれたセキスイハイムの家は、間仕切りのない大きな空間をとりながら、温度差の少ない快適な住まいを実現します。

開放感いっぱいの吹き抜けや、目線をさえぎらない縦格子が自慢です。

セカンドリビング(ピアノコーナー)

 

リビング リビング内階段 吹抜

 

地震対策の特徴はなんですか?

2×6及び2×4工法は、壁で家を支えています。

面で支えているので変形せず、すじかいに力が入る軸組工法より強度が高いです。

その強度のポイントとなるのは釘打ちの精度です。セキスイハイムでは、構造上主要な部位に関しては工場の自動釘打機にて精度の高い施工になっております。

建物の揺れの増幅の度合いを表す応答倍率は1・1~1・2倍となっており、お客様の家も確実にそれ以上の強度となります。

断熱性・気密性をあげるための工夫はなんですか?

こちらも雨に濡れない工場での施工が弊社の特徴になります。

濡れた木材に釘を打つと、かわいた時に穴の直径が約7mmに広がってしまいます。

雨に濡れない所で打つ事により、気密性があがります。

また、断熱性に関しても、工場でプレカットした断熱材をつめる為、現場でのつめすぎ、すきまなどによる断熱性の低下をふせげます。

窓もペアガラスに加え、サッシをアルミ樹脂複合サッシにしている事により、サッシから外気温の影響を抑えることができております。

モデルハウスの工法とその特徴は?

2×6ユニット工法

元来の2×6工法に加え、工場でユニットとして作りこんでくる事により、現場でだしにくい、床と壁の直角の精度を高める事ができます。

また、工場より外壁塗装をする事により、ムラのない高耐久の外壁塗装が実現できます。

高気密、高断熱の省エネ住宅になっており、光熱費を抑える事ができます。太陽光とも相性が良く、光熱費0住宅も実現可能です。

ハウスメーカー選びのポイントはなんですか?

・住まい心地の良い家

・光熱費のかからない家

~高気密・高断熱の家

・安心に長く住まえる家

~高耐久で耐震性の高い家

着工から引き渡しの流れはどうなっていますか?

<解体>1週間~2週間です

<基礎>2週間~3週間です

<上棟>~<完工>1ヶ月半程度です

着工から引渡しまで2ヵ月半~3ヶ月程度となっております 。

アフターサービスや保証は?

・60年間長期診断

入居後1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、以降5年ごとに定期診断(無料)を行い、60年間続けます。

・20年長期保証

構造体と防水に関しては10年間の保証期間終了後も補修(有償)を受けて頂いた点において、5年の保証の延長をしております。こちらは20年まで保証延長可能なシステムです。

建築費の支払いはどのようになっていますか?

契約 総支払額の10%

着工 総支払額の30%

上棟 総支払額の30%

引渡 総支払額の30%

お客様の状況によって臨機応変にご対応致します。

ローンなど資金の点で不安な事がございましたらご相談下さい。

サイトをご覧の皆さんへ

住宅の性能、間取り、ローン、資金、税金の事まで、なんでもご相談下さい。

トータルなご提案で、お客様と一緒に色々と夢のマイホームについて話し合っていければと思います。

セキスイハイムで最高の家づくりのご提案を受けてみませんか?

一同、心よりお待ちしております。

取材を終えてスタッフの感想

グランドピアノがあるお部屋,素敵だよね~。

開放的な造りなのに、どのお部屋にいても快適な室温で過ごせるっていいよね。

 

ハウスメーカー情報

セキスイハイム

モデルハウス名「 グラン・ツーユー 」

Tel 047- 304-6161

(浦安住宅展示場)

 

後悔しない住宅購入

お子さんが大きくなると、そろそろマイホーム購入の時期。でも大きなお買い物ですね。特に資金がなければ、踏み出せません。こんな時お世話になるのは住宅ローン。ではどうやって選べば良いのでしょうか?今日はファイナンシャルプランナーの辻畑憲男さんにそのポイントをお伺いしました。

■アドバイザーのご紹介
辻畑憲男
住宅メーカー、生命保険会社を経て現在浦安市内でファイナンシャルアドバイザーとして活躍中。 1999年にFPの上級資格(CFP)を取得し、FP講座の講師や執筆などをはじめる。2002年会社を設立。保険相談・住宅購入相談を中心に活動中。

株式会社FPソリューション 代表取締役 辻畑憲男
千葉県浦安市北栄1-2-27  10:00~1800営業
電話 047-352-7581 メールはこちら
ホームページ      http://www.fp-s.jp/

準備が大切

金利が低い今、住宅購入を考えている方が多いのではないでしょうか。新しい家は魅力があります。夢も膨らみます。そんな中で、絶対に避けてほしいことは衝動買いです。不動産は売り買いが自分の思ったとおりにできる商品ではありません。ご自身でよく住宅を見に行き、目を肥やしてから決めないと後悔することになります。

また、ご自身のすべての要望を満たす住宅はなかなか出てきません。優先順位をつけて検討しましょう。次に行わなくてはならないことが、資金計画です。自己資金をどのくらい用意できるのか。住宅ローンの計画はどうすべきなのか。住宅を購入して今よりも将来に渡って豊かで楽しい生活が可能かどうかを考えなくてはなりません。一度、将来のライフプランを書きだし、家計のキャッシュフロー表を作成すると将来の状況が見えてきます。

住宅ローンの選び方

それでは、失敗しない住宅ローンの選び方はどうしたらいい良いのでしょう。それは、住宅ローン返済計画によって決まってきます。今のように低い金利の時代は選択肢として金利上昇リスクのない長期の固定金利が基本になります。

ただし、10年以内に完済できる(家計に余裕のある)のであれば変動金利や短期の固定金利の選択も1つになります。

お薦めの商品

長期の固定金利の商品で今年お薦めなのが「フラット35S」です。その基になる「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して作った長期固定金利住宅ローンです。「フラット35S」は「フラット35」よりも建築の基準が厳しくなっています。

この商品は、今年政府の緊急経済対策の一環として金利の1%優遇があり、本来ならば2.16%(10月の金利)で35年固定金利のところ、当初10年間1.16%(10月の金利)の金利で借りられます(それ以降は2.16%)。

この優遇金利の適用は、2011年12月30日お申し込み分までです。ただし、募集金額に達した場合にはその時点で受付終了になります。詳しくは、住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。

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パナホーム(浦安住宅公園)

パナホームは住まいとくらしをトータルでお届けする松下グループの住宅会社です。

家族が毎日を過ごす家こそ、人と地球にやさしい家でありたい。

パナホームはそんな願いを込めて、「安全・安心」「健康・快適」「創エネ・省エネ」をテーマに「エコライフ住宅」をお届けしています。自然からもらった資源やエネルギーを大量に使用する住宅。長寿命の住まいなら建替えに伴う資源の無駄を抑制できます。

ソーラー発電システムに代表される省エネルギーの住まいなら、エネルギーのロスを防ぎます。

パナホームは一歩先を行く最先端な住まいづくりをご提供し続けております。

 

明るい家に住みたい。都会に住むからこそ叶えたい。しかしながらただ窓を大きく配置するだけでは、プライバシーや断熱、防犯が心配です。パナホーム浦安住宅展示場では「内に開いて外に閉じる」発想で明るくプライバシーを守る都市型3階建て住宅をつくりました。

3階バルコニー一体型の大空間、 リビング キッチン

アイランドキッチンはリビングとキッチンを一体化させ、リビングから続く大きなバルコニーは毎晩ディズニーランドの花火を楽しめる特等席です。

 

センターコート(桂の木のある中庭)

都会の狭い敷地でも光と風と緑を感じられる設計です

 

外装材:光触媒タイル「キラテックタイル」

地震対策の特徴はなんですか?

パナホームは全て、繰り返し地震に強い構造になっております。 このソルビオスは重量鉄骨のNSラーメン構造で通し柱と梁を高力ボルトで接合し、欠陥を生じやすい溶接加工をなくしました。外壁はカーテンウォール工法で地震時に生じる架構体のひずみを外壁に伝えず、外装材の脱落やガラスの破損がほとんどありません。周辺火災などの二次災害から建物を守ります。

断熱性・気密性をあげるための工夫はなんですか?

断熱性は、断熱材の性能と、開口部(特に窓のサッシ)の性能、両者の性能が良くなくてはいけません。断熱材は、壁内には性能が高いロックウールを採用。水分を含まず火にも強いことから、長年に渡り高い性能を維持します。窓のサッシはアルミ樹脂複合の断熱サッシ+ペアガラスを標準採用。

又、一般的にハウスメーカーでも現場取付けの多い中、パナホームは工場にて精度の高い施工でサッシを外壁に取付け、気密性能も高めています。

モデルハウスの工法とその特徴は?

重量鉄骨造(NSラーメン工法)で高層ビル建築に採用されています。

柱と柱の間隔を広くとることができます。車の2台並列駐車も可能です。

天井高さを 2,200 、 2400 、 2600 と、フロアごとに変更できます。( 2,200 は 1 階のみ)角地の隅切り部の形に合わせて、建物を斜めにカットすることも可能です。

防犯地域での建築、 4 階建て、 5 階建ても建築可能なパナホームです。

建築費の支払いはどのようになっていますか?

契約 総支払額の10%

着工 総支払額の30%

上棟 総支払額の30%

引渡し 総支払額の30%

の支払いとなっております。

ご契約時に10%ご用意が難しい方もいらっしゃるかと思いますが、まずはご相談ください。

アフターサービスや保証は?

基本品質(基礎・構造躯体)は 20 年の長期保証です。

ふれ愛友の会のご入会で、一定条件のもと、お引渡し年から 30 年間の品質責任を負い、お住まいの資産価値を維持して参ります。

着工から引き渡しの流れはどうなっていますか?

ご契約後、建築士、インテリアコーディネーターを交え、じっくりと詳細のお打ち合わせを重ねます。仕様が確定されると、建築確認申請し、許可後、着工となります。

基礎工事が完了すると上棟工事を行い、この時点で屋根工事も終了するので、建物内部が雨によって濡れる心配がありません。大工工事、電気工事、内装工事、完成前など各過程で、お施主様にも現地でお立会い頂き、確認頂きながら工事を進めます。お引渡し後は専任スタッフによる定期訪問でアフターサービスを行います

ハウスメーカー選びのポイントはなんですか?

選んだハウスメーカーとは一生のお付き合いになります。しかもとても高額なお買物です。そして買われた家は「財産」になります。この「財産」は作り方によって「罪産」。「在産」になります。「財産」になる作り方を一緒に考えましょう。

パナホームの社員一人一人がお客様の目線で家づくりのお手伝いを致します。

サイトをご覧の皆さんへ

有資格者(宅建、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、福祉住環境コーディネーター)が、お客様と親身になって、問題解決のお手伝いを致します。

これから土地を探して一戸建を考えたい。家は建てたいが、ローンを組むと老後が心配。介護しなければいけない家族がいる。賃貸併用住宅にしたいが相談する人がいない。オール電化の住宅の家ってどうなの?家を建てたらどんな税金がかかるの?

パナホームの住宅展示場にお越し頂き、一緒に解決しましょう。

取材を終えてスタッフの感想

光触媒の窓ガラスが良かったよね!実演してもらったら、水をかけただけで汚れがすーっと落ちちゃって。

お手入れが本当にラク! 外壁も光触媒タイルを採用しているから、外から見ても、おうちがずっとキレイってことだよね。 メンテナンスいらないらしいよ!これってすごく魅力ある~。

ハウスメーカー情報

パナホーム

モデルハウス名「ソルビオス」

Tel 047-316-8746

パナホームさんのホームページはこちら!(東日本エリアサイト)